Appelez-nous : 06 28 64 33 44

Monuments Historiques

Réhabilitation : Monuments Historiques

Vise à favoriser l’entretien et la restauration de biens immobiliers classés en monuments historiques ou inscrit à l’inventaire supplémentaire des monuments historiques. Permet une déduction d’impôt c’est-à-dire que le montant des travaux est déductible, tout d’abord, des revenus fonciers et, ensuite, du revenu global.

PRINCIPE :

L’investissement en Monument Historique consiste à acquérir un bien  nécessitant d’importants travaux de restauration. Les charges de restauration et d’entretien du bien immobilier ainsi que les intérêts d’emprunts liés à l’acquisition sont déductibles à 100% des revenus fonciers. Le déficit foncier généré est déductible du revenu global sans plafonnement.

CARACTERISTIQUES :

  • Conservation du bien pendant une durée de 15 ans.
  • Aucun plafonnement de loyers or niche fiscale.
  • Transmission du bien en exonération totale en droit de succession.
  • Les travaux sont suivis par les architectes des bâtiments de France.

ATOUTS :

  • Très forte réduction d’impôt pour les contribuables soumis au TMI supérieures
  • Immeuble à forte valeur patrimoniale
  • Excellent outil de transmission et de succession

A QUI CELA S’ADRESSE ?

S’adresse aux contribuables soumis aux tranches marginales d’imposition supérieures.